По мере развития ипотеки и других видов кредитования все большим спросом пользуется такая услуга как оценка залога. При получении кредита независимая оценка залога создает прочную и справедливую юридическую основу для дальнейшего взаимодействия кредитора и заемщика. Как правило, банки уже не оформляют кредитные договора без предварительной оценочной экспертизы закладываемого имущества.
Расчет рыночной стоимости объекта залога независимым оценщиком дает возможность установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером предоставляемого кредита, а также способствует предотвращению разногласий, которые могут возникнуть при исполнении обязательств заемщика за счет реализации объекта залога.
ПРЕДМЕТЫ ЗАЛОГА
Что может являться объектом залога? Теоретически, в залог можно передать любую вещь или вещное право, которое обладает достаточной ликвидностью, то есть в любой момент может быть достаточно легко продано на открытом рынке. На практике, чаще всего в залог передают недвижимость, оборудование (в т.ч. автотранспорт) и ценные бумаги.
СООТНОШЕНИЕ РЫНОЧНОЙ И ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ
При планировании кредита под залог, заемщику следует помнить, что сумма кредита будет меньше, чем рыночная стоимость объекта залога, поскольку принудительная реализация залогового имущества обычно проходит в условиях недостатка времени и банку приходится идти на существенные скидки, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. Таким образом, рыночная стоимость залога, определенная оценщиком, является лишь теоретическим верхним пределом размера выдаваемого кредита, на практике реальная сумма выданного кредита будет меньше. На сколько меньше – это зависит от кредитной политики банка и его оценки риска невозврата кредита конкретным заемщиком. Обычно, процент дисконта при кредитовании под залог колеблется в интервале 20-40%.
ОЦЕНКА ДЛЯ ИПОТЕКИ
В настоящее время особенно актуальной является оценка предмета залога при ипотечном кредитовании, что, в первую очередь, связано с обычно большими размерами ипотечных кредитов. Многие ситуации, возникающие в процессе кредитования под залог недвижимости, требуют обязательного проведения независимой оценки.
НАШИ УСЛУГИ
Наша компания оказывает квалифицированные услуги по оценке залогового обеспечения кредитов – недвижимости, оборудования, ценных бумаг. Профессиональную консультацию по данному вопросу можно получить по телефону +7 (7172) 78 32 78, по рабочим дням с 10.00 до 18.00 ч.
Расчет рыночной стоимости объекта залога независимым оценщиком дает возможность установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером предоставляемого кредита, а также способствует предотвращению разногласий, которые могут возникнуть при исполнении обязательств заемщика за счет реализации объекта залога.
ПРЕДМЕТЫ ЗАЛОГА
Что может являться объектом залога? Теоретически, в залог можно передать любую вещь или вещное право, которое обладает достаточной ликвидностью, то есть в любой момент может быть достаточно легко продано на открытом рынке. На практике, чаще всего в залог передают недвижимость, оборудование (в т.ч. автотранспорт) и ценные бумаги.
СООТНОШЕНИЕ РЫНОЧНОЙ И ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ
При планировании кредита под залог, заемщику следует помнить, что сумма кредита будет меньше, чем рыночная стоимость объекта залога, поскольку принудительная реализация залогового имущества обычно проходит в условиях недостатка времени и банку приходится идти на существенные скидки, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. Таким образом, рыночная стоимость залога, определенная оценщиком, является лишь теоретическим верхним пределом размера выдаваемого кредита, на практике реальная сумма выданного кредита будет меньше. На сколько меньше – это зависит от кредитной политики банка и его оценки риска невозврата кредита конкретным заемщиком. Обычно, процент дисконта при кредитовании под залог колеблется в интервале 20-40%.
ОЦЕНКА ДЛЯ ИПОТЕКИ
В настоящее время особенно актуальной является оценка предмета залога при ипотечном кредитовании, что, в первую очередь, связано с обычно большими размерами ипотечных кредитов. Многие ситуации, возникающие в процессе кредитования под залог недвижимости, требуют обязательного проведения независимой оценки.
НАШИ УСЛУГИ
Наша компания оказывает квалифицированные услуги по оценке залогового обеспечения кредитов – недвижимости, оборудования, ценных бумаг. Профессиональную консультацию по данному вопросу можно получить по телефону +7 (7172) 78 32 78, по рабочим дням с 10.00 до 18.00 ч.
